{"id":13107,"date":"2022-10-11T14:01:46","date_gmt":"2022-10-11T11:01:46","guid":{"rendered":"https:\/\/fzmayuxbif.wpdns.site\/darlehenskuendigung-wegen-mangelnder-kapitaldienstfaehigkeit\/"},"modified":"2022-10-11T14:01:46","modified_gmt":"2022-10-11T11:01:46","slug":"darlehenskuendigung-wegen-mangelnder-kapitaldienstfaehigkeit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kyprianou.com\/de\/darlehenskuendigung-wegen-mangelnder-kapitaldienstfaehigkeit\/","title":{"rendered":"Darlehensk\u00fcndigung wegen mangelnder Kapitaldienstf\u00e4higkeit"},"content":{"rendered":"<p>Ob Unternehmen oder privater Haushalt \u2013 Corona hat die Finanzplanungen ordentlich durcheinandergewirbelt. Sinkende Ums\u00e4tze, Kurzarbeit und andere Umst\u00e4nde k\u00f6nnen f\u00fcr finanzielle Schwierigkeiten sorgen. Ein laufendes Darlehen, das bedient werden muss, macht die Situation nicht einfacher. Mit einem Entgegenkommen der Banken kann nicht unbedingt gerechnet werden. Leider ist manchmal das Gegenteil der Fall. Einer Mandantin wurde das Darlehen von der Bank fristlos gek\u00fcndigt und f\u00e4llig gestellt, obwohl sie die Kreditraten ordnungsgem\u00e4\u00df gezahlt hat.<\/p>\n<p>Die fristlose K\u00fcndigung des Darlehensvertrags begr\u00fcndete die Bank damit, dass die Kapitaldienstf\u00e4higkeit der Kreditnehmerin wegen fehlenden Nachweises nicht mehr gew\u00e4hrleistet sei.<\/p>\n<p>Unter der Kapitaldienstf\u00e4higkeit wird die F\u00e4higkeit des Kreditnehmers verstanden, das Darlehen nachhaltig jetzt und zuk\u00fcnftig bedienen zu k\u00f6nnen und alle notwendigen Zins- und Tilgungsleistungen leisten zu k\u00f6nnen. Diese Leistungsf\u00e4higkeit sah die Bank in dem konkreten Fall nicht mehr als gegeben an. Aus den eingereichten Unterlagen gehe nicht hervor, dass die Kreditnehmerin \u00fcber ein ausreichendes Einkommen verf\u00fcgt, um das Darlehen ordnungsgem\u00e4\u00df zu bedienen. Daher k\u00fcndigte die Bank das Immobiliendarlehen fristlos und stellte den offenen Darlehensbetrag \u2013 rund \u20ac 230.000 \u2013 f\u00e4llig. In einer Frist von vier Wochen sollte die Kreditnehmerin den Betrag zur\u00fcckzahlen.<\/p>\n<p>Wird der Betrag nicht fristgerecht zur\u00fcckgezahlt, sind ein Schufa-Eintrag und Zwangsvollstreckung die weiteren Folgen. Mit einem Schufa-Eintrag wird eine Umschuldung kaum noch m\u00f6glich sein, so dass eine Zwangsversteigerung der Immobilie droht. Die Darlehensnehmer sollten daher pr\u00fcfen lassen, ob die K\u00fcndigung des Darlehensvertrags durch die Bank \u00fcberhaupt rechtm\u00e4\u00dfig ist. In vielen F\u00e4llen h\u00e4lt sie einer gerichtlichen \u00dcberpr\u00fcfung nicht stand.<\/p>\n<p>Banken sind im Rahmen der Kreditvergabe zwar zur Pr\u00fcfung der Kapitaldienstf\u00e4higkeit verpflichtet. Nach \u00a7 18 KWG darf ein Kredit erst nach Offenlegung der wirtschaftlichen Verh\u00e4ltnisse gew\u00e4hrt werden. Aus Schutz vor Geldw\u00e4sche muss die Bank auch pr\u00fcfen, aus welchen Quellen der Darlehensnehmer sein Einkommen bezieht. Dennoch erscheinen die detaillierten Pr\u00fcfungen der Bank oft willk\u00fcrlich. Darlehensnehmer haben daher gute Aussichten, sich gegen eine fristlose K\u00fcndigung wegen mangelnder Kapitaldienstf\u00e4higkeit zu wehren.<\/p>\n<p><em>Der Inhalt dieses Artikels ist zum Zeitpunkt der ersten Ver\u00f6ffentlichung g\u00fcltig. Er soll als allgemeiner Leitfaden f\u00fcr das Thema gelten und stellt keine Rechtsberatung dar. Wir empfehlen Ihnen, sich in einer bestimmten Angelegenheit professionell beraten zu lassen, bevor Sie auf die bereitgestellten Informationen eingehen. F\u00fcr weitere Informationen wenden Sie sich bitte an <\/em>Rechtsanwalt <em>Benjamin Hasan<\/em><em>,<\/em> <em>Partner des B\u00fcros in Frankfurt am Main, telefonisch unter: +49 69 247 428 444<\/em> <em>oder via E-Mail:<\/em><em> <\/em><a href=\"mailto:benjamin.hasan@kyprianou.com\"><em>benjamin.hasan@kyprianou.com<\/em><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ob Unternehmen oder privater Haushalt \u2013 Corona hat die Finanzplanungen ordentlich durcheinandergewirbelt. Sinkende Ums\u00e4tze, Kurzarbeit und andere Umst\u00e4nde k\u00f6nnen f\u00fcr finanzielle Schwierigkeiten sorgen. Ein laufendes Darlehen, das bedient werden muss, macht die Situation nicht einfacher. Mit einem Entgegenkommen der Banken kann nicht unbedingt gerechnet werden. Leider ist manchmal das Gegenteil der Fall. 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