Der global ansteigende Kryptotrend ist mittlerweile zur Wirklichkeit geworden, und immer mehr Menschen sind bereit Transaktionen in Krypto oder Digitalen W\u00e4hrungen zu t\u00e4tigen.<\/p>\n
Der Hausverkauf mit Kryptow\u00e4hrungen ist einer der beliebtesten Bereiche in der Immobilienbranche wo Kryptow\u00e4hrung genutzt wird. Eine Strategie die f\u00fcr immer mehr Interesse im Immobilienbereich sorgt. Aufgrund der steigenden Beliebtheit von Kryptow\u00e4hrungen in Zypern ist das Zahlen mit Kryptogeld f\u00fcr den Immobilienkauf m\u00f6glich. Mit steigender Tendenz bieten Baufirmen bereits Immobilien zum Kauf mit Bitcoin an. Der global ansteigende Kryptotrend ist mittlerweile zur Wirklichkeit geworden, und immer mehr Menschen sind bereit Transaktionen in Krypto oder Digitalen W\u00e4hrungen zu t\u00e4tigen. F\u00fcr diejenigen, die Geld in traditioneller Form vorziehen, besteht auch die M\u00f6glichkeit Kryptogeld in Fiatgeld wie Euro oder andere W\u00e4hrungen umzutauschen.<\/p>\n
Der Kauf und Verkauf von Immobilien verlaufen als gew\u00f6hnliche Transaktion wie hierunter beschrieben ab:<\/p>\n
Eine sofort auftretende Frage ist, wie Kryptow\u00e4hrung in Geld oder lokale W\u00e4hrung umgetauscht werden kann, wenn ein Verk\u00e4ufer die Kryptow\u00e4hrung nicht behalten m\u00f6chte. Hier kann man auf verschiedene Art vorgehen, auch wenn die Bitcoins oder Kryptow\u00e4hrung zun\u00e4chst behalten und erst nach einigen Jahren verkauft werden.<\/p>\n
Als Alternative kann man Kryptogeld wie folgt tauschen:<\/p>\n
Bez\u00fcglich der Frage ob Kryptow\u00e4hrungen in Zypern zu versteuern sind oder nicht, und ob Steuern in Bezug auf den Umtausch von Kryptogeld zu zahlen sind, scheint es, dass Zypern in einer privilegierteren Position im Vergleich zu anderen europ\u00e4ischen L\u00e4ndern ist. Damit ist gemeint, dass Einkommen aus Initial Coin Offerings (IOC) in Zypern besteuert wird, da dieses als besteuerbares Einkommen z\u00e4hlt, jedoch gilt in Zypern eine sehr niedrige und daher attraktive Unternehmenssteuerrate von 12,5%, und genau hierin besteht der gr\u00f6sste Vorteil im Vergleich zu anderen EU-Staaten. Der Transfer von Krypto zwischen Krypto-Wallets oder Konten, die einem geh\u00f6ren, ist nicht besteuerbar. Vergleicht man Zypern mit Malta, welches als beliebte Blockchain-Insel bekannt ist,<\/p>\n
ist ersichtlich, dass Malta keine Kapitalertragsteuer auf Kryptow\u00e4hrungen, welche f\u00fcr lange Zeit gehalten wurden, erlegt. Weltweit gibt es auch weitere Krypto-freundliche L\u00e4nder wie beispielsweise Portugal, die Schweiz und Deutschland.<\/p>\n
IIn Zypern wurde das Gesetz zur Verhinderung und Bek\u00e4mpfung von Geldw\u00e4sche (AML) und Terrorismusfinanzierung (CTF) L188 (I)\/2007 (AML-Gesetz) durch L13 (I)\/2021 (das \u00c4nderungsgesetz) ge\u00e4ndert, um die nationalen Rechtsvorschriften mit den Bestimmungen der 4.<\/sup> und der 5.<\/sup> AML-Richtlinie (Richtlinien (EU) 2015\/849 und 2018\/843) zu harmonisieren. Mit der 5.<\/sup> AML-Richtlinie wurden mehrere \u00c4nderungen an der 4.<\/sup> AML-Richtlinie (zusammen die AML-Richtlinien) vorgenommen, wodurch die AML\/CTF-Kontrollen auf Folgendes ausgeweitet wurden:<\/p>\n Infolge der durch die 5.<\/sup> AML-Richtlinie eingef\u00fchrten \u00c4nderungen m\u00fcssen EU-Mitgliedstaaten sicherstellen, dass B\u00f6rsen- und Verwahrungsanbieter registriert sind und die Personen, die Verwaltungsfunktionen innehaben oder die beg\u00fcnstigten Eigent\u00fcmer von Anbietern sind, geeignet und ordnungsgem\u00e4\u00df sind. In Zypern ist die Zyprische Sicherheits- und B\u00f6rsenkommission (CySec) als zust\u00e4ndige Aufsichtsbeh\u00f6rde f\u00fcr Fragen im Zusammenhang mit Krypto-Asset-Vorschriften benannt und mit Regulierungsbefugnissen durch Richtlinien ausgestattet. Durch die Umsetzung der EU-Richtlinien ist der Handel mit Kryptow\u00e4hrungen in Zypern gesetzlich erlaubt. Demnach wird der Handel mit Kryptow\u00e4hrungen in Zypern nach den Regeln des allgemeinen Zivilrechts durchgef\u00fchrt.<\/p>\n Kryptow\u00e4hrungen sind ein neuer Trend, der leicht auf Immobilientransaktionen ausgeweitet werden kann, da er auf der ganzen Welt immer beliebter wird. Der Immobilienmarkt musste sich anpassen, so dass Verk\u00e4ufe auch mittels Kryptow\u00e4hrung get\u00e4tigt werden k\u00f6nnen. Schliesslich ist und bleibt der Kauf und Verkauf von Immobilien einer der st\u00e4rksten Bereiche der Wirtschaft Zyperns. Es ist jedoch wichtig, das vorhandene Risiko bei der Investition in Kryptow\u00e4hrungen zu ber\u00fccksichtigen. Um eine kluge finanzielle Entscheidung zu treffen, sollte man ebenfalls nicht vergessen die Steuern und Geb\u00fchren zu berechnen, die zu zahlen sind.<\/p>\n\n