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根据外国人移民条例第6.2条,向投资者授予移民许可的新修订准则

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发表于2023年5月23 日

作者Esme Palas

塞浦路斯一直被非欧盟国家公民公认为移民的理想国,其政府为了吸引外国投资者到本国从而帮助经济复苏和进一步的增长,而订立了外国人移民条例第6(2)条条规,只要符合规定的投资标准之一,就可以授予非欧盟国家投资者在该岛永久居住的权利,此条例的重要性及其对塞浦路斯经济做出的贡献都是有据可查的。

   近期政府为解决系统中的一些不足之处,已重新修正了标准,并已于2023年5月2日起生效,将适用于从此日期后递交的所有申请。其变化背后的根本宗旨是为了保护系统的完整性,同时保障其连续性,从而确保国家的声誉。

对于在2023年1月2日至2023年4月28日期间递交给土地登记局用于审查所有申请的销售协议,都适用于之前的标准。

投资标准

申请人必须选择以下投资类别之一,投资达到至少30万欧元的金额:

(A) 投资于房屋/公寓: 购买房地产开发公司首次出售(非转售)的价值至少为30万欧元(不含增值税)的房屋/公寓。

(B) 投资地产(不包括房屋/公寓): 购买总价值达到30万欧元的其他类型的地产,比如写字间、商铺、酒店和类似的开发项目,或者这些项目的组合,而且这些可以是转售的房产。

(C) 对在塞浦路斯有经营项目和雇员的塞浦路斯公司的股本投资:

对一家新公司的股本投资价值30万欧元,或对一家在塞浦路斯注册的现有公司的股本投资价值30万欧元,该公司的总部和业务需要设在塞浦路斯,并经证实有实体存在和至少五名雇员。

(D) 对于集体投资的塞浦路斯投资组织的股票投资(AIF、AIFLNP、RAIF):

在塞浦路斯购买投资组织价值30万欧元的股票,并需要在塞浦路斯进行操作。

   在申请人不再持有该投资,同时也没有立即用同等或更高价值的另一项投资代替的情况下,将被取消永久居留权。

   用于投资的资金必须是来源于申请人或其配偶境外的个人银行账户,并且需要转入卖方在塞浦路斯的银行账户。但政府在2023年5月17日,澄清了此项规定,允许资金从申请人及其配偶作为唯一股东的公司银行账户转出。

除了满足上述标准外,申请人还需确保并证明他每年至少有50,000欧元的境外年收入,其配偶的年收入增加到15,000欧元,每个受抚养的未成年子女增加到10,000欧元。

如果申请人选择投资标准(A),也就是投资于房屋/公寓,那么收入来源证明可以是来自工资、养老金、股票股息、定期存款或来自国外的租金,并且在计算总收入时,申请人配偶的收入也可以被考虑在内。但所有收入只能通过申请人所在国的纳税申报表独立的特许会计师认证来证明。如果申请人选择投资标准(B)的话,那么总收入或部分收入也可来源于塞浦路斯境内的经营项目,并需要纳税证明。

如申请人根据上述投资标准(A)选择投资住宅,但该房屋的卧室数量满足不了其家庭成员人数的需求,则申请人需要证明其拥有另一套满足居住条件的房产。

申请标准

  1. 申请人及其配偶必须提供其居住国的无犯罪记录证明,如果他们定居在塞浦路斯的话,则必须提供塞浦路斯的无犯罪记录证明。
  2. 申请人及其家属需要提供一份涵盖住院和门诊险的健康保险证明。
  3. 申请人及其家属必须保证不在塞浦路斯工作,除了其选择在政策框架内投资并担任公司董事。

(即使投资不涉及公司的股本,他们也可能成为在塞浦路斯注册公司的股东并获得红利,另外,也可以在这些公司中担任董事职务而不领取酬金。)

  1. 如申请人选择按照投资标准(B)、(C)或(D)进行投资的话,那么他们必须提交在塞浦路斯居住地的相关信息。
  2. 在投资住宅或其他房产时,申请时不管交房日期是何时,都需要向土地登记局证明并递交销售合同和付款的正式收据(最少30万欧元不含增值税),同时必须提供证据证明投资的资金来自境外,而不是境内借款。投资总额应支付给卖方在塞浦路斯金融机构的账户。
  3. 申请人最多可以购买两个住宅(公寓或房屋),只要总市值符合上述标准并且必须是开发商首次出售的住宅(在2013年5月7日之前购买的住宅除外)。
  4. 当申请人选择上述投资标准(A)或(B)投资于房地产时,他必须提供在申请前就已经支付了房产市值66%的证明。

PS:请注意,投资购买的房产不一定是要同一个开发商公司的。

对申请人家属的相关规定

   移民许可证只授予给申请人及其家属(配偶以及18岁以下的未成年子女)。

年龄在18至25岁之间的未婚子女,如在递交申请时是正在接受海外高等教育的学生,并且经济上还依赖于申请人的话,则可以递交他们自己单独的申请。永居许可一旦签发,即使他们年满25岁,即使他们结婚不再是学生和/或不在经济上依赖父母也都将持续有效。另外,每个受抚养子女都需要其父亲或母亲或父母双方额外提供10,000欧元的年收入证明。

   申请人及其成年受抚养子女在塞浦路斯居住的权利是永久的,而授予申请人未成年子女的永居权将在其年满18岁时终止,但是可以重新为其申请,只要满足上述的相关标准。

   申请人的父母以及岳父岳母将不再被纳入申请人的申请行列中。

包含成年子女在内的更高投资价值

   如果投资更高的金额,移民许可也将授予给申请人无经济依赖的成年子女, 投资金额将用30万欧元的基础投资市值乘上成年子女的人数来计算。

每个成年子女都需要证明他们有至少50,000欧元的年收入,再加上其配偶的15,000欧元以及每个受抚养子女的10,000欧元。

另外需要说明的一点是,投资既可以以申请人和其成年子女的名义共同进行,也可以只以申请人的名义进行。

确保能持续符合标准的机制

申请人将不需要每年提供自己及其家属所需的年收入证明,但每年要通过查询来证明其持续持有原有投资和有效的医疗保险(如不在GESY系统内),申请人及其配偶和未成年/成年子女需要每三年提供一次其原籍国或居住国的无犯罪记录证明。如申请人未能提供上述证明,则申请人及其家人的永居权将被取消。

这些规定的根本目的是为了保持系统的完整性,保障进程以及解决所观察到的漏洞。虽然人们能够理解并尊重更严格管制的必要性,但随着所需年收入金额的增长也将许多潜在的投资者排除在外,特别是那些想在塞浦路斯养老但是没有这么高年收入的退休人员,潜在投资者将如何看待这些变化,还有待观察。

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